Help! Il y a t-il un notaire dans la salle?

[comte zero]

Je crois que je me suis mît dans le caca dans un projet immobilier ;(
Est ce qu'il y aurait un notaire ou quelqu'un de la partie qui pourrait me conseiller en privé?
Merci d'avance

[Wayne Shelton]

Je crois que je me suis mît dans le caca dans un projet immobilier ;(
Est ce qu'il y aurait un notaire ou quelqu'un de la partie qui pourrait me conseiller en privé?
Merci d'avance

Je ne suis ni notaire, ni avocat, mais en principe, une demande de conseil à notaire ne se facture pas. Seuls les actes notariés sont susceptibles d'honoraires.
Le notaire est un représentant officiel de l'état depuis Napoléon III ... Tu dois pouvoir prendre des infos à la Chambre Notariale.

[Florence75]

Je confirme l'accès gratuit via la chambre des notaires, à titre indicatif à Paris c'est à côté de la place du Châtelet

[comte zero]

Merci, je vais me renseigner auprès de la chambre alors.

[Florence75]

Merci, je vais me renseigner auprès de la chambre alors.

Si tu es sur Paris ils ont un site à partir duquel tu peux prendre rdv.

[jxh]

sans être notaire on peut peut-être te donner un point de vue si tu nous décrit la situation ; si c'est possible évidemment.

[Wayne Shelton]

Je crois que je me suis mît dans le caca dans un projet immobilier ;(
Est ce qu'il y aurait un notaire ou quelqu'un de la partie qui pourrait me conseiller en privé?
Merci d'avance

Au cas où : si tu t'es "mis dans le caca" à propos d'un achat que tu as signé, tu as un délai de renonciation qui peut être rallongé notablement, si tu peux justifier d'un motif valable de renoncement (refus de prêt, of course, mais aussi mutation, modification de statut familial, décès d'un proche...)

[Wardormeur]

Toi aussi, fais mourrir ta tante pour la 50ieme fois

[comte zero]

Sans rentrer dans les détails: nous avons signés un compromis de vente pour une maison avec objectif d'agrandissement et rénovation totale. Mal conseillés nous nous apercevons que nous avons grandement sous-estimé le montant des travaux et que financièrement ça risque de ne pas passer.
Les conditions suspensives du compromis sont basées elles sur la 1ère estimation financière qui au regard des banques sont atteignables.
La question est donc qu'elles possibilités nous avons de nous rétracter sans y laisser trop de plumes?

[Wayne Shelton]

Compromis "d'Achat" en ce qui vous concerne...

Question subsidiaire : l'intermédiaire c'est un notaire ou une agence immobilière, cela a son importance...

[comte zero]

Compromis rédigé par une agence immo. Ca change quoi?

[jxh]

Sans rentrer dans les détails: nous avons signés un compromis de vente pour une maison avec objectif d'agrandissement et rénovation totale. Mal conseillés nous nous apercevons que nous avons grandement sous-estimé le montant des travaux et que financièrement ça risque de ne pas passer.
Les conditions suspensives du compromis  sont basées elles sur la 1ère estimation financière qui au regard des banques sont atteignables.
La question est donc qu'elles possibilités nous avons de nous rétracter sans y laisser trop de plumes?

il est assez simple d'obtenir l'application de la clause suspensive liée à l'obtention du prêt, il me semble

[comte zero]

Même si le refus de prêt n'est pas exactement dans les conditions des clauses du compromis?

[jxh]

Même si le refus de prêt n'est pas exactement dans les conditions des clauses du compromis?

A toi de faire que ce soit le cas

[jecr]

Ouah, sympa pour le coup de main jxh , moi aussi je conseille de ne pas se mettre dans le caca.
CZ a déjà signé le compromis rédigé par son agence.

Quand j'ai acheté j'étais en cours de mutation, et l'agence m'a dit qu'il n'était pas nécessaire de le mettre dans le compromis en tant que clause suspensive si je ne l'obtenait pas, car je n'aurais pas mon prêt de toute façon en ce cas là. Et ne pas obtenir son prêt est une clause suspensive de tous les compromis de vente.
Ton cas est particulier, car en gros le prêt que tu souhaites obtenir est au dessus du prix initial du bien, voire au dessus du prix + prix des travaux initialement envisagé (et renseigné dans le compromis ?).
Si tu n'obtiens pas le prêt, en demandant plus que ce qui est écrit dans le compromis, difficile de dire si c'est suspensif. Ton rdv notarial, ou par miracle un expert TN sortant du bois sont effectivement tes meilleurs chances d'y voir plus clair.